근저당권 설정 등기 (전국)

최신 월 근저당권 설정 등기신청은 188,899건입니다. 전월 대비 +16% 변동했습니다.

근저당권 설정은 주택담보대출·전세자금대출 등 담보 대출이 실행될 때 등기됩니다. 즉 이 수치는 부동산을 담보로 한 자금 조달(=매수·투자) 활동의 직접적인 신호로, 거래량과 함께 매수세의 강도를 보여줍니다.

근저당 설정 건수가 늘면 대출을 낀 매수가 활발하다는 의미로 통상 거래량·가격 상승에 동행·선행합니다. 반대로 급감하면 대출 규제·금리 부담으로 매수 심리가 위축됐다는 신호입니다. 연체율·경매 지표와 함께 보면 레버리지 사이클의 국면을 가늠할 수 있습니다.