상가 임대가격지수 (중대형, 전국)

현재 전국 상가 임대가격지수는 99.44로, 전년 동기 대비 -0.2% 수준입니다.

상업용부동산 임대가격은 상권 경기·자영업 업황을 반영합니다. 임대료 지수가 오르면 상권이 활발하다는 신호지만, 공실률과 함께 봐야 합니다 — 임대료가 유지돼도 공실이 늘면 실질 수익(임대료×점유율)은 악화될 수 있습니다.

상가 임대료는 소비 경기와 배후 상권 인구에 좌우됩니다. 온라인 소비 확대·경기 둔화기에는 중대형 상가 임대료가 먼저 조정되는 경향이 있습니다. 상업용 투자자는 임대가격지수와 투자수익률(자본수익+소득수익)을 함께 보고 매입 시점을 판단합니다.