주택 건설 인허가 (전국)

최신 월 주택 인허가 실적은 19,323호입니다. 최근 12개월 누적은 약 368,090호로, 직전 1년 대비 -12% 수준입니다.

인허가는 주택 공급 사이클의 가장 앞단 선행지표입니다. 인허가 → 착공 → 준공(입주)까지 통상 2~3년이 걸리므로, 지금의 인허가 급감은 2~3년 뒤 입주물량 부족(공급 절벽)으로, 급증은 향후 공급 과잉으로 이어질 수 있습니다.

매년 12월에 인허가가 급증하는 것은 연말 인허가 집중(밀어내기)이라는 계절적 현상이므로, 월별 수치는 전년 동월과 비교하거나 12개월 누적으로 보는 것이 정확합니다. 인허가 감소세가 이어지는 지역은 중장기 공급 부족에 따른 가격 상승 압력을 주시할 필요가 있습니다.