전체 미분양 (전국)

현재 미분양 물량은 65,239호입니다.

전국 기준 미분양 7만호(70,000호)는 시장 위험의 통상적 경계선으로 인식됩니다. 현재 수준은 이 임계치를 하회하고 있습니다.

미분양 증가는 공급 과잉 또는 분양가 고평가의 신호입니다. 특히 준공 후에도 팔리지 않는 ‘악성 미분양’(준공후 미분양)은 건설사 자금난과 직결되어 PF 부실로 번질 수 있어, 지역별 미분양 추세를 함께 비교하는 것이 중요합니다.

투자자에게 미분양 급증 지역은 단기적으로 가격 하방 압력이 크지만, 입지가 양호한 단지의 경우 할인 분양·계약금 지원 등 매수 협상 기회가 되기도 합니다.