임차권등기 (서울)

최신 월 임차권등기명령 신청은 536건입니다.

임차권등기명령은 임대차 계약 종료 후 보증금을 돌려받지 못한 임차인이, 이사를 가더라도 대항력·우선변제권을 유지하기 위해 신청하는 제도입니다. 신청 건수의 급증은 전세 보증금 미반환(전세 사기·역전세)이 늘고 있다는 직접적 신호입니다.

임차권등기 증가 지역은 전세가율이 높고 갭투자가 집중됐던 곳일 가능성이 큽니다. 중개사는 해당 지역 전세 계약 시 보증보험 가입·등기부 권리관계 확인을 더욱 강조해야 하며, 투자자는 역전세 리스크가 누적된 지역으로 인지해야 합니다.