재개발·재건축

시장 동향

지역·시기별 정비사업 추진 현황, 인가 건수, 프리미엄과 공사비 추이 (T3). 총 3개 포스팅.

2026년 재건축 사업성은 분양가·분담금·공사비가 함께 오르며 약해졌다는 진단이 나온다. 다만 가격이 조정되면 분담금을 내고도 이익이 나는 구간에서 사업이 다시 움직일 수 있다는 출연자 의견(영상 발언, 2026-10 기준)을 정리했다.

서울 공공 도심 복합개발 후보지 11곳 발표가 재개발 속도에 미칠 영향을 정리했다. 후보지는 사업 확정이 아니며, 조합설립 없는 절차와 권리산정기준일 강화는 영상 발언이다(2026-10-02 기준, 현행 대조 미수행).

서울 정비사업 사업성은 일부 구역의 분담금 상승으로 약해졌다는 진단이 나온다. 구역별 가격대, 분담금 8억대 언급(출연자 발언, 추정치), 조합설립 후 입주까지 약 10년이라는 영상 설명을 정리했다(2026-10 기준).